家屋調査来ました！来年の固定資産税は・・・^_^; ( 住居 ) - 家作り奮闘記/その後、旅行や趣味のことも少し・・・

約束どおり１０：００ぴったりにきました。
区役所課税科の○○さん。
始めにこの調査の趣旨の簡単な説明があり、
用意しておいた図面を見て、間取りやらを写していました。
そしていよいよ、調査開始！

床、壁、天井、水周りの材質を見せてもらいますということで、
先ず１Fから・・・・といっても、小さな家です。
リビングで始めの説明をしていただいたので、
そのばで座ったままでぐるっと一通り見渡せてしまいます。
では、次に水周り・・・と
キッチンをチラッと見て、トイレをチラッとのぞいて、
洗面所をチラッと見て、
「２Fは全部フローリングですね？」　
「はい！」
「わかりました。それではご説明をします。」

なんと２～３分で調査修了、２Fにはあがりもしませんでした。
ブログ仲間のゆりさんから教えていただいた
『たいした価値ありませんから』
をいつ言おうかと考えている間に終わってしまいました。

説明によると、
国から出されている基準に従って点数をつけるとのことで、
２×４で建てられている家はほとんど差がありませんよ、
と言われてしまったら、
『たいした価値ありませんから』はますます言えなくなってしまいました。
逆に調査士さんからたいした価値ないと言われたようなものですよね。

国の基準では、
床は畳が1番高くて、次にフローリング、クッションフロアーの順だそうです。
但しタイル張りや大理石張りは資産価値はぐんと高くなるそうです。
壁、天井はクロス仕上げは標準的だそうで、和室等柱があり塗り壁（？）だと高いらしいですよ、
また外壁はタイル、モルタル拭きつけ、サイディングの順だそうです。
屋根は当然瓦が1番で、瓦でも３ランクあるそうです。
でも調査士さんでもパッと見では底まではわからないらしく、
あくまでも全体の見た目が優先するようです。

ということで、我が家の点数はあくまでも標準的ということらしいです。
それに建坪の面積をかけて、税率１．４％をかけたもので計算するということでした。
但し3年間は特別減税で、さらに２分の１になるそうです。
大雑把な概算を出してくれましたが、
今までは築２３年の家だったので、かなり資産価値は低くなっていました。
来年から、（４年後はもっと）かなりの出費になりそうです。
それに加えて住んでいるところが市街化区域なので
都市計画税０．３パーセントもとられるそうです。（特別減税はなし）
　
前後の説明がとても丁寧で、やっぱり１時間かかってしまいました。
以上報告です。