家作り、完成

1年点検！

久々の家ネタです。
今日10時ごろ1年点検に来てくれました。

先ずは外回り、これはほとんど目視によるものでした。特に異常なし。
そして家の中へ。

先日(1ヶ月ほど前でしょうか)
玄関のドアが閉まる時にひっかるような状態になり
調整をしてもらっているので、ここは特に問題なし。
１Ｆ部分主にドア関係の調整を見てくれました。
リビング入り口のドアが多少緩んでがたついていたので
調整し、きちっと閉まりました。
ぜんぜん気にしていなかったのですが、
言われれば多少がたがたしているかなという程度でしたが。
洗面所の床下収納を外して、床したの点検、
きれいなので全く問題なし。
もし、大地震等があったとき、ここを見て濡れている(湿っている)ようだったら
排水管、給水管等に亀裂が入っているかもしれないということでした。

そして２Ｆへ、
同じく点検の後、屋根裏のチェック、これも問題なし。

注意されたのは24時間換気は必ず付けっぱなしにしてくださいとのこと、
冬場何気なく切っていたのが結露の原因だったのでしょうか。

玄関近くの壁に黒い筋のようなものが何本かついていました。
多分通る時に荷物が擦ってできたと思われますが、
これも消しゴムのようなものでで綺麗にしてくれました。

特に大きな不具合もなく終了、次は2年目点検です。

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家屋調査来ました！来年の固定資産税は・・・^_^;

約束どおり１０：００ぴったりにきました。
区役所課税科の○○さん。
始めにこの調査の趣旨の簡単な説明があり、
用意しておいた図面を見て、間取りやらを写していました。
そしていよいよ、調査開始！

床、壁、天井、水周りの材質を見せてもらいますということで、
先ず１Fから・・・・といっても、小さな家です。
リビングで始めの説明をしていただいたので、
そのばで座ったままでぐるっと一通り見渡せてしまいます。
では、次に水周り・・・と
キッチンをチラッと見て、トイレをチラッとのぞいて、
洗面所をチラッと見て、
「２Fは全部フローリングですね？」　
「はい！」
「わかりました。それではご説明をします。」

なんと２～３分で調査修了、２Fにはあがりもしませんでした。
ブログ仲間のゆりさんから教えていただいた
『たいした価値ありませんから』
をいつ言おうかと考えている間に終わってしまいました。

説明によると、
国から出されている基準に従って点数をつけるとのことで、
２×４で建てられている家はほとんど差がありませんよ、
と言われてしまったら、
『たいした価値ありませんから』はますます言えなくなってしまいました。
逆に調査士さんからたいした価値ないと言われたようなものですよね。

国の基準では、
床は畳が1番高くて、次にフローリング、クッションフロアーの順だそうです。
但しタイル張りや大理石張りは資産価値はぐんと高くなるそうです。
壁、天井はクロス仕上げは標準的だそうで、和室等柱があり塗り壁（？）だと高いらしいですよ、
また外壁はタイル、モルタル拭きつけ、サイディングの順だそうです。
屋根は当然瓦が1番で、瓦でも３ランクあるそうです。
でも調査士さんでもパッと見では底まではわからないらしく、
あくまでも全体の見た目が優先するようです。

ということで、我が家の点数はあくまでも標準的ということらしいです。
それに建坪の面積をかけて、税率１．４％をかけたもので計算するということでした。
但し3年間は特別減税で、さらに２分の１になるそうです。
大雑把な概算を出してくれましたが、
今までは築２３年の家だったので、かなり資産価値は低くなっていました。
来年から、（４年後はもっと）かなりの出費になりそうです。
それに加えて住んでいるところが市街化区域なので
都市計画税０．３パーセントもとられるそうです。（特別減税はなし）
　
前後の説明がとても丁寧で、やっぱり１時間かかってしまいました。
以上報告です。

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とうとう連絡が来ました････家屋調査！

とうとう市役所の課税課から家屋調査の連絡がきました。
というか、留守の間に来たらしく、メモがおいてありました。
早速電話をして、１０月の土曜日にお願いをしたのですが、
今聞いたら、うちの主人その日はゴルフだとか・・・・・聞いてないよ！<`ヘ´>
仕方ない、明日また電話をして日を変更してもらいます^_^;

今日の電話での話しだと、家の設計図面を用意しておくこと、
所要時間は約１時間ということでした。

来年度からの税金が決まるのでなんだか緊張しますね。
押入れの中や納戸等が全く片付いていないのでそれまでに少し何とかしなくては・・・・

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おうち、プロのカメラマンに撮ってもらいました

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ハウスメーカーのサービスでプロのカメラマンによる撮影がありました。
カメラマンさんから電話をいただいてはじめて知った企画です。
本来は転居通知を出すための、写真入ポストカード100枚サービスということのようですが、
我が家は建て替えなので、特に転居通知は出さないので断ったのですが、
とりあえず写真だけは撮って額に入れてくれるということでした。

雨でずっと延び延びになっていましたが6、月の終わりごろやっと撮影でき、今日写真が届きました。
家だけの写真と私達夫婦も一緒に入ったものと2枚撮りましたが、
額には夫婦も入ったものを入れてもらいました。
やはりプロの写真ですね。きれいに撮れています。

撮影した日は曇りで、カメラマン曰く、
曇りの方が影ができなくていい写真が取れるということでした。
確かに、そうですね。写真は青い空に白い雲・・・・
これは写真屋さんの修正だと思います。
だって当日は雨こそ降っていない完璧曇りの日でしたから。
それに自分で撮った写真とどう違うかよ～く見てみると
電柱、電線等も消してあります。
だからとてもすっきり広々と見えるんですね。
撮影の位置も道路の端ぎりぎりに車を止めて、
車の屋根の上から撮っています。

できあがった写真を見て、もう少しキレイに掃除をしておけばよかったと後悔^_^;
特に道路沿いの木がうるさすぎ、これでも少し切ったのですが、もっと切っておけばよかった、
駐車場の床もキレイにペンキを塗っておけばよかった、
はげはげのグリーンは前のままなのでした。
（修正で色を付けてもらいように屋呑んでおけばよかった（笑）
まあこれがありのままなので仕方ないですが。

でもいい記念になります。
ＣＤに写真を入れてもらってあるので（有料、１５００円也）
来年の年賀状にも使えるかな(^_^)/~

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引渡し、完了 (^o^)丿

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５月３日１０時から引渡しでした。
まず、前回の内覧会で補修をお願いしたところの確認がありました。

キッチンの吊り戸棚側面のパネルを扉と同じものをはる。
これは普通ではやらないことらしいですが、無理にお願いしました。
でもやってよかったと思います。なんだか高級感が感じられるような・・・（自己満足ですね(^^♪）
（写真１,２枚目）違い、いかがでしょうか？

その他、床、建具、クロス等の修理、ほとんどわからないくらい綺麗です。
パテで埋め込み、ワックスで磨くそうです。

そのあと、電気、ガス、設備用品等の使い方の説明。
そしていよいよ鍵の説明と引渡しです。

鍵は５本ほどありますが、
それ以上欲しい時は鍵のナンバーを持って鍵の会社に直接お願いするそうですね。
今までのように簡単にスペアキーを作れないようになっているのにびっくりしました。
そして工事用の鍵ではもう開け閉めできないことを確認しておしまい！！

以上本当に簡単に終わってしまいました。まあこんなもんでしょうね。
これで正真正銘自分の家になったわけです。

さあ、明日の引越し頑張りましょう。

今日はカーテンの取り付け、じゅうたんの搬入、テレビボードの設置があります。

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家作り奮闘記/その後、旅行や趣味のことも少し・・・

1年点検！

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とうとう連絡が来ました････家屋調査！

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おうち、プロのカメラマンに撮ってもらいました

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引渡し、完了 (^o^)丿

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